聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

2021-11-12     司馬懿     反饋
聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

去售樓處買房,18層基本都是被剩下來的,為啥這一層這麼不受歡迎呢?主要與6個缺點有關係:第一,用水不便利 高樓層用水不是通過市政直接供水,而是通過高層水泵實現二次供水。市場上的房企資質高低不同,建房所用的材料質量參差不齊,大房企可能會選擇符合要求的供水機器,但是中小房企本身利潤低,免不了要偷工減料,所使用的的供水設備質量難以保證,如果出現水質問題,或者設備損壞,高層用水就無法正常維持,住戶可能還要從樓下打水解決吃飯問題。

聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

第二,出行受限18層也是高樓層,依靠步行上下樓不現實,基本也是要依賴電梯出行的。樓層越高,電梯公攤費比例越高,持房成本就要跟著上升。由於出行全靠電梯,而達到這個高度的樓層,大多就是兩梯四戶,兩梯三戶的房子,住戶多,上下班高峰期等待電梯時間長,萬一停電,電梯故障,樓層這麼高,上下樓都是個難題。

聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

第三,安全風險高 目前消防雲梯的救援高度在18層以下,雖然18層也能達到救援水平,但屬於標準上限。 救援時是肯定比低樓層要更難,那麼,一旦發生火災、地震等危險,這個位置同樣很難逃生,相比以下樓層的住戶,居住風險就要更高了。

聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

第四,頂層容易漏水 有的高層整棟樓就是18層的高度,意味著18層就是頂層,頂層的缺點相信很多人都知道,就是冬涼夏熱,最怕的是雨天,樓棟積水,常年累月下來,房頂的建築材料受到腐蝕後,接口處就會漏水,頂層住戶家的天花板和牆壁將被水浸泡。 只能是再花錢重新裝修,無形中又要再多花一筆錢,雖然理論上這是房子質量的導致的問題,應當由開發商或物業公司負責。 但實際情況下,物業最多只會修理房頂,或者給住戶家裡做一點修補措施,但只會對損壞的地方重新刷牆,只修補部分位置,家裡整體的牆壁顏色會產生色差,觀感將很差了。

聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

第五,居住影響心情18層被很多人認為是有18層地獄的意思,從居住心情上說,是不舒服的。 雖然說這一說法是無稽之談,但是周圍的人都這麼說,久而久之,居住者心裡還是會覺得很彆扭,畢竟,誰也不喜歡自己住的房子天天被別人詬病,傳播的人多了,你的房子將越來越不值錢。

聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

第六,未來轉手難 房子缺點多,本身自住就會覺得不舒服,就算想要轉手,也會存在難度。因為房子現在這麼貴,大家都怕買錯虧掉血汗錢,買房前多數家庭都會對房子進行調研,當發現房子有這些缺點後,從投資角度來看,肯定也不會選擇這樣的房子。房子的受眾群體減少,需求量低,就等於失去了升值力。

聰明人為啥都不買18層 網友:6大缺點難以接受

如果還想賣,只能把目光放在一些低收入人群身上,他們經濟能力較差,買房只是為了自住,對房子的缺點比較能忍受。 但賣給這部分群體後,也意味著你的房子要降價很多才能出手,受虧損的影響,資產也將跟著縮水了。

責任編輯:司馬懿